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La Corporación El Minuto de Dios, con el apoyo del Banco
Interamericano de Desarrollo, ha diseñado el modelo de
"Construcción de Comunidades", para dar solución al problema de la
vivienda de los sectores más necesitados y para fortalecer el
tejido social de estas comunidades. Se trata pues, de una carta de
navegación para realizar una adecuada intervención social en la
solución del déficit de vivienda de Colombia.
EL PROBLEMA
En Colombia el déficit de vivienda es de 1.400.000 unidades,
distribuidas así de acuerdo al nivel de ingresos familiares medido
en Salarios Mínimos Mensuales (SMM):
|
Nivel |
Nro.
viviendas |
Procentaje |
| 0
– 2 SMM |
1.064.000 |
76% |
| 2
– 4 SMM |
196.000 |
14% |
|
Más de 4 SMM |
140.000 |
10% |
Tradicionalmente, el mayor porcentaje de soluciones de vivienda de
interés social va dirigido a familias con ingresos superiores a
los 2 SMM, con lo cual el sector más grande y necesitado (más de
un millón de familias) no recibe la atención requerida. Los
recursos del gobierno son insuficientes para atender la demanda
anual de 200.000 unidades, lo que ha hecho que los urbanizadores
informales atiendan a los más pobres en condiciones de calidad y
urbanismo deplorables.
OBJETIVOS DEL MODELO
- Conformar comunidades organizadas, autosostenibles y
comprometidas con su propio desarrollo. Para lograr este objetivo
se establecen núcleos de participación ciudadana en torno a
programas de vivienda de interés social, canalizando a través de
ellos los recursos financieros, técnicos, administrativos y
jurídicos necesarios.
- Crear espacios de paz, donde las comunidades establezcan los
mecanismos internos de participación, resolución de conflictos y
ayuda mutua que les permita su desarrollo con un amplio sentido de
solidaridad social.
ESTRATEGIAS
- Que la misma Comunidad sea dueña del proceso socio
constructivo. Así se logra la confianza de las familias
pobres, que potencien sus capacidades y se inserten en la
estructura social.
- La Corporación será únicamente facilitadora del
proceso. Se apoya todo el proceso socio constructivo a
través de asesoría, capacitación y financiación, pero es la
comunidad organizada la responsable de su proceso de desarrollo.
- Creación de una entidad para financiar la construcción
de vivienda de interés social: como alternativa para
lograr que las familias pobres tengan acceso al sistema financiero
tradicional, es necesaria la constitución de una entidad nueva,
sin ánimo de lucro, adscrita al Minuto de Dios, símbolo de
credibilidad y honradez en Colombia. La estructura administrativa
procurará un alto sentido de responsabilidad social de sus
integrantes, con criterios de eficiencia, eficacia y calidad
propios de una entidad comercial.
IMPACTO SOCIAL
- El modelo de Construcción de Comunidades es un puente adecuado
para que las familias pobres accedan al sistema financiero
tradicional en la subrogación de los créditos.
- El modelo establece mecanismos de resolución de conflictos y
negociación entre los particulares, lo que beneficia al sistema
judicial colombiano.
- Con la capacitación se dan las herramientas necesarias a las
familias para generar mayores ingresos, logrando así una mejora en
la distribución del ingreso en Colombia.
- Soluciona los tres componentes de la pobreza: ingreso,
capacidad y participación.
- Se convierte en un mecanismo adecuado para adelantar una
política de estado dirigida a la inclusión de los pobres en el
ámbito social y
- Produce un impacto urbano suficiente para modificar el
entorno.
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